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洛阳律师咨询:婚前个人财产如何变成夫妻共同财产的?

上传时间:2019-6-5 17:37:59

  洛阳律师咨询:婚前个人财产如何变成夫妻共同财产的?

  案情简介:

  1.原告叶某某以前曾提出过离婚诉讼,被判决不准离婚,现夫妻感情无改善,已分居至今,再次起诉请求离婚。并要求分割以下财产:(1)1201房产一套;(2)小汽车一辆,现价值约8万元人民币。

  2.被告辩称双方婚后感情良好,现虽出现裂缝,但尚有和好可能,不同意离婚。1201房属于被告婚前的个人财产。交付第一笔购房款23万元,所欠购房款是胡某某以个人名义再与开发商签第二份房屋买卖合同办理按揭手续支付的。

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  法院判决:

  人民法院依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第一、二款、第十七条、第二十九条,最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(二)项的规定,作出如下判决:

  (1)小汽车归叶某某所有,由叶某某补偿给胡某某人民币35000元,胡某某应配合办理车辆的过户手续;(2)叶某某名下的住房公积金,由叶某某补偿给胡某某人民币20000元;(3)1201房为叶某某、胡某某的婚后共同财产,该房产归胡某某所有,尚欠银行的贷款由胡某某负责偿还,由胡某某补偿给叶某某人民币155417.12元;以上款项相抵后,胡某某应补偿给叶某某人民币100417.12元。

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  洛阳律师分析:

  当事人虽在婚前以个人财产购买了房屋,但婚后是以对方的名义申请公积金贷款并办理按揭贷款手续的,婚后办理按揭贷款的行为应视为婚后共同出资的行为,况且产权证也是在婚后取得的,则应认定房产为婚后夫妻共同财产。