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物权纠纷案由的理解与适用(二)

上传时间:2018-9-29 9:59:38

  财产损害赔偿纠纷案由的适用。
  财产损害赔偿纠纷案由有其独立适用价值,是物权纠纷第一级案由之下其他案由所无法代替的。《规定》对物权纠纷案由的梳理并未严格遵循学理上物权与债权区分的原理,而是采取了只要法律关系规定于物权法,就在物权纠纷第一级案由之下列示,这样有利于准确、方便地适用法律。如第三级案由异议登记不当损害赔偿纠纷、虚假登记损害赔偿纠纷等实属侵权纠纷,应在第一级案由债权纠纷之下列示,但由于这两个第二级案由的实体法依据均规定于物权法,即放在物权纠纷案由之下。财产损害赔偿纠纷更是与物权纠纷大异其趣。体系上,财产损害赔偿纠纷与人身损害赔偿纠纷(《规定》中使用生命权、健康权、身体权纠纷)相对,本属侵权纠纷之类型,但《规定》未将侵权纠纷单独列为第一级案由,而是分别作了规定,其中,对于一般民事侵权案件,依民事权利的类型,分别规定在人格权、物权、知识产权等第一级案由项下,根据需要列为第二级或者第三级案由,或者隐含在第三级案由之下。由此可见,财产损害赔偿纠纷虽然在物权保护纠纷第二级案由之下,但并不属于物权性质的纠纷。
  财产损害赔偿纠纷的实体法依据在于物权法第三十七条。该条规定:“侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。”由此可见,在因他人的非法行为造成财产的毁损和灭失,侵害了权利人的物权时,权利人可以主张损害赔偿请求权,这一请求权具有侵权请求权性质。{7}此时不宜定所有权纠纷、用益物权纠纷和担保物权纠纷(因为这些案由均只适用于物权性质的纠纷),而只能定财产损害赔偿纠纷。
  例6:甲之未成年子女在自家房屋内玩火,不慎将房屋点燃,殃及邻居乙之房屋,后乙之房屋全部焚毁。乙向法院起诉要求赔偿。
  本例中,乙的房屋所有权受到侵害,但乙与甲之间就乙之房屋所有权并无争议,不宜定所有权纠纷,而以定财产损害赔偿纠纷为宜。
  同理,“修理、重作、更换纠纷”、“恢复原状纠纷”亦有独立适用价值。{8}
  三、物权变动与其基础关系相区分原则与物权纠纷案由的确定
  《规定》既在物权纠纷项下列举了抵押权纠纷等物权纠纷,又在合同纠纷项下列举抵押合同纠纷等合同纠纷,如果出现与抵押权有关的纠纷,如何确定案由?这涉及物权变动与其基础关系相区分原则的适用。
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  ┃物权纠纷案由┃债权纠纷案由┃
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  ┃土地承包经营权纠纷┃农村土地承包合同纠纷┃
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  ┃建设用地使用权纠纷┃房地产开发经营纠纷┃
  ┃┃(建设用地使用权出让合同纠┃
  ┃┃纷)┃
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  ┃抵押权纠纷┃抵押合同纠纷┃
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  ┃质权纠纷┃质押合同纠纷┃
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  ┃留置权纠纷┃承揽合同纠纷、运输合同┃
  ┃┃纠纷、保管合同纠纷、仓储合┃
  ┃┃同纠纷、行纪合同纠纷等┃
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  所谓物权变动与其基础关系相区分原则,又称物权变动的原因与结果相区分原则,是指发生物权变动时,物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实,它们的成立生效依据不同的法律根据的原则。{9}对此,我国物权法第十五条作了确定,其中指出:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”
  物权变动的基础关系纠纷与案由的确定。
  物权变动的基础关系,即设立、变更、转让和消灭物权的合同关系,适用合同法,由此引发的纠纷属于债权纠纷,应在债权纠纷项下确定相应的第二、第三(四)级案由。
  例7:甲公司章程中明确规定甲公司不得为本公司之外的他人债务提供担保。后甲公司以其办公大楼为乙公司的债务向丙商业银行设定了抵押权,甲公司与丙商业银行签订了抵押合同,并办理了抵押登记。后乙公司未偿还债务,丙商业银行向甲公司主张抵押权,但甲公司认为公司法定代表人越权提供担保,双方因抵押合同效力发生争议。
  本例中,双方的争议焦点在于抵押合同是否有效。只有在确定抵押合同有效、抵押权已经设定的情况下,才可能涉及抵押权的效力范围和实现等问题。此时,仅涉及物权变动的基础关系--抵押合同,因此,宜定抵押合同纠纷。
  物权变动的结果关系纠纷与案由的确定。
  物权变动的结果关系,即物权的变更、转让、效力和实现等,适用物权法,由此引发的纠纷属于物权纠纷,应在物权纠纷项下确定相应的第二、第三(四)级案由。
  例8:甲公司以其机器设备为乙银行设定了抵押权,双方签订了抵押合同,办理了动产抵押登记。后甲公司到期不履行债务,乙银行向甲公司主张抵押权,甲公司承认抵押权的存在,但迟迟不同意乙银行实现抵押权,乙银行遂向法院提起诉讼。
  本例中,双方对物权变动的基础关系--抵押合同的效力没有争议,仅仅只涉及抵押权的实现问题。物权法第一百九十五条第二款规定:“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”乙银行本可以直接申请人民法院拍卖、变卖该机器设备,但我国民事诉讼法上并没有相应程序支持,乙银行无法直接依双方的抵押合同申请人民法院拍卖、变卖该机器设备。在现有程序框架下,乙银行只有通过诉讼方式解决。此时,宜定抵押权纠纷。
  例9:甲公司以其陈年佳酿500吨设定质权,向乙银行贷款280万元,甲公司将存放该担保物的仓库的钥匙交付给乙银行,由乙银行监管该担保物。后甲公司又以该担保物设定抵押权,向丙银行贷款300万元,双方并办理了抵押登记手续。甲公司未履行债务,甲、乙、丙三方因该担保物的处置引发争议,诉到法院。
  本例中,甲公司与乙银行之间、甲公司与丙银行之间对借款合同并无争议,不宜定借款合同纠纷。它们之间对质押合同、抵押合同亦无争议,也不宜定抵押合同纠纷、质押合同纠纷。三方的争议是担保物的处置,实际上是乙银行的质权和丙银行的抵押权之间竞存时何者优先的问题,涉及已经设立的质权和抵押权的效力问题,应在物权纠纷项下确定案由。由于本例既涉及抵押权,又涉及质权,不宜定抵押权纠纷、质押权纠纷两个案由,可直接定担保物权纠纷这一第二级案由。
  涉及登记请求权的纠纷与案由的确定。
  涉及登记请求权的纠纷,适用债权纠纷项下的相应案由。物权法并未采纳物权行为理论,依物权变动与其基础关系相区分原则,登记已经成为合同义务,登记请求权在性质上属于债权请求权。{10}如果一方在合同成立后没有办理登记,或者拒绝履行登记义务,则另一方可以基于有效的合同行使登记请求权。{11}
  例10:甲公司向乙银行申请贷款,丙公司以其房产一幢设定抵押,乙银行与丙公司签订了抵押合同一份,约定双方在合同签订之日起5日内到房屋登记管理部门办理抵押登记。后乙银行依约放款,但丙公司拒绝配合乙银行办理抵押登记手续。
  本例中,依物权变动与其基础关系相区分原则,乙银行与丙公司之间的抵押合同成立生效,但未办理登记手续,抵押权未设定。双方因抵押合同的履行(办理登记手续)引发争议,宜定抵押合同纠纷。
  四、物权纠纷中相关案由的区别与适用
  相邻关系纠纷案由与地役权纠纷案由。
  相邻关系纠纷和地役权纠纷都是相邻近的两个不动产所有人因一方为自己不动产的便利,使用他方不动产所引起的纠纷。相邻关系是指相邻不动产的所有人和使用人之间在对不动产进行使用时,彼此间给予便利或者接受限制而产生的权利义务关系。地役权是权利人依约定利用他人的不动产,以提高自己的不动产的收益的权利。两者之间在权利内容方面有重合之处,例如都涉及通行、排水、通风、采光、越界建筑等问题,因此,两者之间易生混淆。
  1.二者的法律性质和发生依据不同。相邻关系不是一种独立的物权类型,是不动产所有权的当然内容,是不动产所有权内容的当然扩张或限制,{12}是基于法律的直接规定而产生的。地役权是不动产所有人或使用人之间越出法律赋予的当然权益范围之外,基于合同关系产生的,是一种独立的用益物权类型,它增加一定土地(需役地)的利用价值,使其支配及于他人土地(供役地)之权利,而使供役地之利用范围受有限制。因此,相邻关系无须登记即可成立,并对抗第三人,而地役权未经登记,不得对抗第三人。如果当事人之间虽然达成了设定地役权的协议,但并没有登记,此时,虽地役权已经设定,但一方只取得对抗另一方当事人的权利,而不能对抗第三人。
  2.二者的调整范围不同。相邻关系必须发生在相邻的不动产所有人或使用人之间,{13}而地役权则发生在不动产所有人和使用人之间。地役权的主体可以是相邻的,也可以是不相邻的,只要是基于需役地的需要去寻找能够实现其价值的供役地即可。
  3.两者的调节限度不同。相邻关系作为不动产所有权或使用权的法定扩张,是法律基于自身的强制性对邻近不动产使用给予的最低限度调节,以避免当事人在日常生活和生产中发生一些不必要的纠纷,避免当事人因细微小节进行协商,设立合同,从而大大节约社会成本。相邻关系的种类和范围,都必须由法律予以明文规定,当事人不得随意创制。而地役权作为当事人意定而产生的他物权,其私法色彩更为浓厚,法律规定的目的是赋予当事人在不动产所有和利用关系中的自治权,允许他们自由约定其权利义务,更加充分地实现不动产的利用价值。
  4.两者在有无对价上不同。相邻关系是对不动产利用的最低限度的调节,被视为所有权内容的当然扩张,所以当事人在行使相邻关系时只要不给相邻人造成损失,通常是无偿的。地役权是在他人不动产上设定负担,以提高自己的不动产的利用价值。因此其设立原则上是有偿的,但并不排除当事人作出无偿的约定。
  5.二者在存续期间上不同。相邻关系具有永久性和一时性相结合的特性。永久性表现在有不动产相邻近的事实就有相邻关系的存在。而一时性表现在具体相邻关系的行使,可因一次行使就能实现,如相邻危墙的拆除。而地役权的存续期间可由当事人约定,并可设定永久地役权。
  例11:甲与乙系紧邻,甲居东,乙居西,双方签订协议,约定甲可在其主屋的西山墙按现有地基建造围墙,但必须与乙厢房的东山墙保持一定的距离以形成通道,乙今后建围墙也应依其厢房的墙边拉直,双方均不得阻碍通道;该通道延伸至河边,甲、乙各自除去通道上的树木,且以后都不得在通道上栽种。后来,乙未办理审批手续即占用部分通道建围墙,引发纠纷,甲向法院起诉,要求排除妨碍、恢复通道原状。
  本例案由的确定关键在于甲与乙的关系是构成地役权关系还是相邻关系。甲与乙在所签协议中设定的通道不属历史形成,而且乙在己侧建围墙并不影响甲的通行、排水、通风、采光等,因此用相邻关系无法认定两人所订协议的性质,从而也就无法保护甲在协议中所享有的合法权益。事实上,甲与乙在协议中限定了各自宅基地使用权的行使,双方互有权利、义务,其目的是在形成新的通道后进一步方便双方的生产与生活。该协议完全符合地役权设定合同的要件,该地役权于双方协议生效之日起即已设定,虽然没有登记,但已经在甲与乙之间生效,只是不能取得对抗第三人的效力。因此,本例宜定地役权纠纷。
  动产抵押权纠纷案由与动产浮动抵押权纠纷案由。
  《规定》在抵押权纠纷项下同时规定了动产抵押权纠纷案由和动产浮动抵押权纠纷案由。在《规定》起草讨论过程中,对这两个第四级案由名称的确定也有过争议。动产抵押权系指经当事人书面协议,债务人或者第三人以其动产抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人就该动产优先受偿的权利,直接对应于物权法第一百八十条第一款第4项“生产设备、原材料、半成品、产品”、第5项中的“正在建造的船舶、航空器”、第6项“交通运输工具”之上设定的抵押权。动产浮动抵押权系指经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者以其现有的以及将来的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人就实现抵押权时的动产优先受偿的权利,直接对应于物权法第一百八十一条。
  由此可见,动产抵押权与动产浮动抵押权均以动产(生产设备、原材料、半成品、产品)为标的,均不移转抵押物的占有,且均采登记对抗主义,所以两者相易混淆。动产抵押权属于固定抵押权,其与动产浮动抵押权之间,除了两者的设定主体不同(动产浮动抵押权的设定人仅限于商主体,即企业、个体工商户、农业生产经营者)、抵押物的范围不同(动产浮动抵押权的标的物范围仅限于生产设备、原材料、半成品、成品)之外,最主要的区别在于抵押权的效力不同。就动产抵押权而言,动产抵押权一经设定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押物,动产抵押权在抵押物上持续存在。但就动产浮动抵押权而言,在其可得实现(确定)之前,抵押人可以在其正常经营活动中以合理价款转让抵押物,受让人不受抵押权的追及。这也是《规定》区分动产抵押权纠纷案由和动产浮动抵押权纠纷案由的理由。